賃貸オーナーさまのメリット

賃貸オーナーさまのメリット

高い入居率が、安定経営を支えます

オーナーさまがもっとも気になるのはやはり入居率。せっかく物件をつくっても、入居が少ないと不安ですよね。
都市ガス賃貸物件なら光熱費もオトク。だからご入居者さまは安心してお住まいいただけます。

都市ガス物件の入居率

エネルギー別の入居率を見ても、都市ガス物件は高い入居率になっております。

高い入居率だから選ばれています!都市ガス物件

■エネルギー別入居率(2019年)

■都市ガス物件入居率推移

【試算条件】都市ガスの入居率:2011年11月・12年11月・13年11月・14年10月・15年10月・16年10月・17年10月・18年10月・19年10月現在の札幌圏(都市ガス+都市ガス暖房4,168棟)の自社データより算出(北ガス調べ)プロパン物件の入居率:2018年10月現在の札幌圏のプロパン物件(プロパン+プロパン暖房628棟・プロパン+灯油暖房1,398棟)を抽出し入居率を調査(北ガス調べ)

賃料収入で比較すると大きな差に

上記の入居率を16戸、6万円の家賃で想定すると1年で216万円の差、10年だと2,160万円と大きな差に。
入居率の差は賃料収入に直結するため、安定した賃貸経営にとっても大きな要素です。

■家賃収入に大きな差が出ます

2019年の入居率 想定入居率 賃料収入(単位:円)
1ヶ月 1年 10年
都市ガス暖房採用
賃貸住宅の場合
86.7% 14戸 840,000 10,080,000 100,800,000
プロパンガス暖房採用
賃貸住宅の場合
71.7% 11戸 660,000 7,920,000 79,200,000
15.0% 3戸 180,000 2,160,000 21,600,000

「北ガスの電気」で経費も削減

都市ガス物件なら共用部の電気も「北ガスの電気」が使えて経済的です。ご入居者さまだけでなくオーナーさまにもメリットがあります。

■例1) 賃貸マンション 32戸エレベーターなし

■例2) 賃貸マンション42戸 エレベーター2基

※「北ガスの電気」は2018年10月から2019年9月までの実使用量、請求実績。
「従来の電気」は上記実績を基に同時期の北海道電力(株)従量電灯B単価にて計算した金額。
共に同時期の消費税・燃料費調整額・再生可能エネルギー発電促進賦課金込。

都市ガス導入・入居率アップに向けたPR

各種メディアでの広報活動を展開

都市ガス物件のメリットや付加価値を広く伝えるために、オーナーさま向け冊子やお部屋探しの雑誌に加え、様々な雑誌・媒体に記事や広告を掲載しています。その時期にあったタイムリーな情報をお届けしています。

■常口アトム不動産新聞「北ガスインフォメーション」記事

■poroco 新生活特集「北ガスの電気」記事

■CHINTAI WEBでの「お部屋探し」サポート(期間限定)

お部屋探しにも、都市ガス物件を分かりやすく

光熱費の最新動向など、都市ガス物件を分かりやすく伝えるために年に数回、札幌・小樽・函館・千歳・北見地区の仲介店舗さま約400店に弊社社員が訪問し、最新の提案ツールや情報をお届けしています。仲介店舗の皆さまやご入居者さまのお声をお聴きしながら、物件の付加価値が高まるよう取り組んでおります。おかげさまで多くの仲介店舗さまにご評価いただいております。

■仲介店舗さまへの巡回PR

■仲介店舗さまにお届けしている提案ツール

■仲介店舗さまの声

都市ガス導入へのご支援やPR活動も行っております

北ガスでは資産活用のお手伝いとして、オーナーさま向けのイベントやセミナー等で都市ガスシステムのご提案を行っております。

■賃貸経営+相続対策フェスタでのブース出展での講演・PR

■北ガスグループ本社ビルでの管理会社さま主催オーナーさま向けセミナー

まるで都市ガス!それが「北ガスEフラット」

都市ガス管が無いからとあきらめていませんか?
入居者さまにとって家賃や間取りと同じくらい気になるのが光熱費です。プロパンガスでも安心してお使いいただけるよう、賃貸住宅向けに都市ガスと同等料金を設定しました。
さらに北ガスグループだからできる同一サービスで、安心と付加価値をご提供します。
サービス開始以来、たくさんの方々にご好評いただき今では大手ハウスメーカーさまも導入されています。
都市ガスの入っていない宅地で新築賃貸をお考えの方、ぜひ「北ガスEフラット」をご検討ください。
採用物件の入居率は94.59%!(2019年9月現在)

北ガスの都市ガス料金と同等

プロパンガス暖房でも「北ガスEフラット」採用物件ならずっと安心です!

<理由その1>
ご採用物件は、北ガスの都市ガス料金と同等です!

【試算条件】

  • ※1 1LDK(台所・給湯・暖房:ガス)モデルの都市ガス(13A 45MJ)想定使用量81m³を基に、LPガス熱量換算使用量(LPG 100MJ)39.9m³と計算比較。料金は都市ガス「家庭用ガスFF暖房・給湯料金」、LPガス「北ガスEフラット料金」。単価は2020年2月現在の料金単価にて試算(原料費調整額含む)
  • ※2 2LDK(台所・給湯・暖房:ガス)モデルの都市ガス(13A 45MJ)想定使用量134m³を基に、LPガス熱量換算使用量(LPG 100MJ)60.3m³と計算比較。料金は都市ガス「家庭用ガスFF暖房・給湯料金」、LPガス「北ガスEフラット料金」。単価は2020年2月現在の料金単価にて試算(原料費調整額含む)
  • ※本試算は各機器を導入した場合の光熱費などの効果試算であり、導入に関わる設備費用・工事費用は含まれておりません。
  • ※本試算は標準的な家庭をモデルとしており、実際のエネルギーコストはライフスタイルや建築条件により変動しますことをご了承願います。
  • ※機器効率や使用条件並びに地域による各燃料の価格差により幅は変動します。
  • ※枠内はすべて税込です。

<理由その2>
ご採用物件は、365日の修理体制や万が一の保安体制など、北ガスと同じサービスをお約束します!もちろんおトクな「北ガスの電気」もお選びできます。

メリット1

入居者さまはおトクな「北ガスの電気」をお選び頂け、お部屋の付加価値になります。さらにオーナーさまには、共有部の電気がお選び頂けます。

メリット2

北ガス保安センターが万一に備えて24時間365日受け付けております。ガス臭いなど、異常のある場合、ご連絡いただければ、夜間や休日でも保安要員が対応いたします。

北ガスEフラット(賃貸住宅向けプロパンガス 都市ガス同等料金&サービス)
ガス管がなくてもこれからは北ガス「Eフラット」で。
詳しくはカタログをご覧ください。

都市ガス導入のご提案

新築の賃貸住宅なら

都市ガス導入のメリットやファミリー向け、単身向けのプランをご用意しております。

■付加価値重視のセントラルヒーティングプラン

■オーナーさまの初期費用を軽減するプラン

新築賃貸住宅トータルサポート
新築賃貸物件をご検討のオーナーさまへ
都市ガス導入のメリットやファミリー向け、単身向けのプラン北ガス「Eフラット」をご用意しております。
詳しくはカタログをご覧ください。

都市ガスに切り替えるとこんなメリットが・・・

既存の物件でも、都市ガスへの切り替えをご提案しています。

都市ガスに切り替えることで解決が可能です!

■プロパンガスのボンベ庫は自転車置き場に有効活用

■灯油暖房はガス暖房に変えて給油の維持管理を不要に

賃貸住宅を都市ガス物件に
集合住宅でプロパンガスから都市ガスへ切替をご検討のオーナーさまへ
都市ガス導入のメリットや切替の流れなどを紹介しています。
詳しくは下記カタログをご覧ください。

ご検討の際、まずは近くに都市ガス管があるかどうか、費用がどのくらいかかるかなどのお見積りを取ることをおすすめいたします。

都市ガス管調査・お見積りのご依頼はこちらまでお気軽にご連絡ください。

【お問い合わせ先】
第二営業部 リビング開発グループ 011-590-5126